Woonoppervlakte
Circa 153 m²
Perceeloppervlakte
Circa 145 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1949
Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)

Fleminghstraat 60

6532 XH, Nijmegen (Gelderland)

Verborgen juweel

Soms zie je meteen hoe fijn je ergens kan wonen. Denk alleen al aan de heerlijke woonkamer, de mooie (uitgebouwde) eetkamer, de gave keuken, de 4 slaapkamers, de enorme kelder (met bioscoop!) en de fijne tuin die achter de voorgevel van Fleminghstraat 60 verborgen liggen.

Jouw woonwens?

Zoek je een lekker leefhuis? Een huis waar je eigenlijk zo in kan zonder al het gedoe met klussen en verbouwen? En ook nog eens met ongelooflijk veel ruimte? Dan is een bezichtiging aan dit huis jouw tijd zeker waard. Tel hierbij de locatie op, dan heb je echt een heel fijn thuis! O ja, laat je nou niet afschrikken door het spoor. Er rijden natuurlijk treinen, maar daar hoor je binnen amper wat van. Het spoor ligt immers een stuk lager dan het fietspad (met auto's te gast) dat aan de voorkant van het huis ligt. De eigenaar slaapt nota bene aan de voorzijde!

Hoezo verborgen?

Tja, de voorgevel doet niet vermoeden dat er zoveel moois (en zo groot) achter verscholen ligt. Eenmaal binnen zie je gelukkig meteen wat we bedoelen; kom het dus vooral zelf eens bekijken. Wonen en werken aan huis, al dan niet met kinderen, wordt hier namelijk wel heel makkelijk met zoveel ruimte.

Alles dichtbij

Of je nu een hapje wil eten of een terrasje wil pakken in de stad, je fietst er zo naartoe. Verschillende supermarkten, scholen en kinderdagverblijven, het Goffertpark en het station, alles is dichtbij. En met de auto zit je zo op de uitvalswegen rondom Nijmegen. Hoe heerlijk is dat!

Samengevat

- lekker leefhuis
- veel ruimte
- instapklaar
- woonoppervlak 153 m2
- overig inpandig 25 m2
- bouwjaar 1949
- gerenoveerd en uitgebouwd
- energielabel C

Nieuwsgierig?

Bel ons dan zeker voor een persoonlijke rondleiding. We zijn nu al benieuwd naar jouw reactie.

Graag tot gauw!

Birgit en Maurice Beckers

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
552 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
3 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
05-01-2028
Isolatie
Dakisolatie, hr-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit hr excellent (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achteruin
48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Nijmegen

Energielabel deze woning

Energielabel C

Energielabel geldig tot: 05-01-2028

Stroomverbruik per jaar

2720 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Nijmegen)

Gasverbruik per jaar

1010 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Nijmegen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

4,09% - Lloyds Bank Hypotheek - NHG


4,42% - Attens Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

4,19% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,68% - Argenta Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,27% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,65% - Attens Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.42% zonder NHG) is gecontroleerd op 24-09-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

Vragenlijst Woning Deel 2

Lijst van Zaken

Meetrapport_ZIEN24_Fleminghstraat 60

Erfdienstbaarheid

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Nijmegen

Totaal aantal inwoners
5930 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Nijmegen

tot 15 jaar
13%
15 tot 25 jaar
14%
25 tot 35 jaar
32%
45 tot 65 jaar
25%
65 en ouder
16%

Huishoudens in Nijmegen

Eenpersoons zonder kinderen
53%
Meerpersoons zonder kinderen
25%
Huishoudens zonder kinderen
78%

Huishoudens in Nijmegen

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
16%
Huishoudens met kinderen
22%

Woningen in Nijmegen

Woningen voor 1945
17%
Woningen tussen 1945 en 1965
24%
Woningen tussen 1965 en 1975
3%
Woningen tussen 1975 en 1985
17%
Woningen tussen 1985 en 1995
23%

Woningen in Nijmegen

Woningen tussen 1995 en 2005
5%
Woningen tussen 2005 en 2015
7%
Woningen na 2015
3%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
40%

Overige in Nijmegen

Gemiddelde WOZ waarde
€ 231.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
10%

Overige in Nijmegen

Adressen per km²
2301
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 6532 Gemeente kaart nijmegen

Korte feiten over Nijmegen

Nijmegen (in het Nijmeegs: Nimwèège, Duits: Nimwegen, Latijn: Noviomagus, Frans: Nimègue, Spaans en Italiaans: Nimega) is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Gelderland, dicht bij de grens met Duitsland. De gemeente telt 182.399 inwoners (31 januari 2023) en is qua inwonertal de grootste gemeente van Gelderland en daarnaast de tiende van Nederland.

De stad ligt grotendeels op de zuidelijke oever van de Waal, aan de voet van een stuwwal. Na de Tweede Wereldoorlog breidde de stad zich naar het zuiden en westen uit. Eind jaren negentig volgde de uitbreiding naar het noorden, de rivier over: de zogenoemde Waalsprong. In het gebied rond en tussen de reeds bestaande dorpen Lent, Ressen en Oosterhout is vanaf eind jaren negentig veel nieuwbouw gepleegd.

Nijmegen heeft een lange geschiedenis die meer dan 2000 jaar teruggaat. Als Ulpia Noviomagus Batavorum kreeg het rond het jaar 100 marktrechten. In 1230 werd Nijmegen vrije rijksstad en in 1402 hanzestad. Nadat Nijmegen tussen 1655 en 1679 al eens een Kwartierlijke Academie huisvestte, is de stad sinds de komst van de Katholieke Universiteit (sinds 2004 ook bekend als Radboud Universiteit) in 1923 een universiteitsstad. De gemeente is aangesloten bij het samenwerkingsverband Euregio Rijn-Waal. Van oudsher maakt Nijmegen met enkele andere gemeentes in de omgeving, zoals Wijchen, Beuningen en Berg en Dal, deel uit van het Rijk van Nijmegen.

Met Maurice

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Leemptstraat 34

6512 EN, Nijmegen

06 - 133 589 46 maurice@met-maurice.nl www.met-maurice.nl

Contact opnemen

Contactgegevens

Fleminghstraat 60, Nijmegen

€ 500.000 k.k. - Verkocht